2026年全國兩會召開之際，澎湃新聞（www.thepaper.cn）獲悉，波建全國人大代表、稅減善性加拿大28盈利方案58同城董事長兼CEO姚勁波圍繞民生服務領域提交了多份書面建議。免幅在關于激活改善性住房需求的度激建議中，姚勁波提出通過個稅減免、活改“好房子”信息披露優化、住房推廣“帶押過戶”等舉措，需求進一步激活市場活力。姚勁議提

　　姚勁波指出，波建當前“賣舊買新”市場正處于政策強力驅動的稅減善性關鍵階段。可以通過降低入市門檻和交易成本，免幅有效激活二手房市場的度激流動性，從而打通新房與二手房的活改置換鏈條。在打通循環的住房加拿大28盈利方案同時，建議新房市場在不斷推進“好房子”建立的標準上增加信息披露制度，旨在通過提高信息透明度，引導住房消費從“有房住”向“住好房”升級，確保消費者購買到具有明確標準的“好房子”，確保房地產市場在實現量的合理增長的同時，最終走向平穩健康和良性循環的發展軌道。

　　對此，姚勁波建議從三個方面著力，激活改善性住房需求，推動住房消費升級：

　　一是提高個稅減免的幅度，有效刺激交易市場。將新購住房的貸款利息納入個人所得稅專項扣除項目。扣除范圍：納稅人本人或配偶在中國境內購房的商業及公積金貸款利息；扣除標準：按照每月3000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。此舉旨在降低購房者的貸款壓力，鼓勵中高收入人群入市，提振改善性需求。

　　二是建立“好房子”項目信息披露制度，引導消費升級。圍繞“好房子”安全、舒適、綠色、智慧四大導向，建議建立全流程信息披露機制：開發商申領預售許可前，須提交《好房子信息披露表》并經專家審核、獲取唯一編號；同時強制列明可驗證指標，生成“一案一碼、終身綁定”的二維碼，確保信息可追溯。項目信息須在網上房地產、主流平臺及售樓處公示，購房者掃碼即可獲取完整內容。對真實披露且指標達標項目，可給予下調預售資金監管比例、公積金利率優惠、契稅返還等激勵，并優先推薦參評國家級獎項。

　　三是繼續推廣和深化“帶押過戶”服務，降低置換門檻。在不動產登記領域持續推廣“帶押過戶”模式，簡化交易流程，縮短交易周期，降低過橋資金成本。鼓勵各地完善配套規則，打通不同銀行、不同性質貸款之間的業務壁壘，實現賣方在未結清原貸款的情況下即可完成過戶、抵押變更和新貸款發放，進一步降低改善性住房需求的交易難度和資金壓力，提升市場流通效率。